На мястото на изгорелия преди почти 40 години софийски цирк ще бъде първият у нас хотел от най-голямата световна верига  Marriott. Инвеститор в 107-метровата сграда е Айтауър Дивелопмент“ЕАД, изпълнител е Щрабаг, а проектант е Архитектурно студио Пантелеев ЕООД на арх. Иво Пантелеев.

Теренът с площ от 5000 кв. м е купен още през 2003 г. от дружеството Ай Ти Риъл Естейт АД, а през 2012 г. фирмата получава разрешение за строеж на многофункционална сграда с офиси, жилища и търговска част и по-малка многофункционална сграда с подземен гараж.

През март 2017 г. главният архитект на София допуска изменение на инвестиционния проект и в края на същата година стартира строителството. Хотелът, който ще има 30 надземни и 3 подземни етажа е италианска инвестиция от  50 млн. евро. Броят на стаите ще бъде 210.

Те ще се простират на 20 етажа. На 10-те горни ще има апартхаус, както се практикува в Тайланд и други страни от Третия свят. Той ще бъде с 6 многостайни оборотни жилища. Хотелът трябва да заработи през 2020 г.